大宗商品粤泰股份设计院长张乐 阐释中国住宅演

居者有其屋,是千年古语,简要概括了人们对居住的最基本需求。时代变迁,茅草屋、木屋、琉璃瓦、黄泥土销踪匿迹,当钢筋水泥开始谱写现代房屋的新篇章...

  居者有其屋,是千年古语,简要概括了人们对居住的最基本需求。时代变迁,茅草屋、木屋、琉璃瓦、黄泥土销踪匿迹,当钢筋水泥开始谱写现代房屋的新篇章,智能化居住已经悄然在人们的心房掀起了一阵阵波涛汹涌。在商品房最早出现的年代,粤泰股份开始刷存在,情不知所起,并由此开启了与居住的一往情深。

  八十年代初,当普遍还是平层、瓦房、“筒子楼”时,所谓的钢筋水泥建起来的房屋,有种坚不可摧之感,让人趋之若鹜,觉得那是身份的象征。当这种房屋开始成为商品房时,千金追捧,此时的粤泰股份与居住的登峰造极的缘分就是,有房有厅有独立洗浴,告别公用厨房共享炉灶,告别公用厕所的尴尬,告别进门见床的别扭,极大满足私人空间的梦想,足以让人们情动、惊艳,深深着迷。

  此时的住宅,称得上是现代住宅的第一版,如今看来是虽“原始”,当初看来是顶级的时髦。正如东湖新村落成后,路过的行人,都会投以羡慕的目光。五羊新村当时闻名遐迩,还有晓港湾,是粤派企业第一次提出了小户型的设计理念,第一次提出了购房入户。而这一些都记载在粤泰股份集团的发展史上。

  进入九十年代的后期, 随着居民的收入和生活水平的不断提高,相比于1.0时代使用最基本的建筑材料,2.0时代开始以注重利用环保的材料,设计更大的居住空间,功能分区,南北对流等, 为使用者提供一个舒适、方便的生活环境。品质,还是品质,私家园林、尊享私密悠闲频频出现在开发商的产品介绍中,宣告第二代建筑诞生!

  此时的粤泰股份,与居住的缘分越发深厚,围绕着品质的核心,不断地挖掘可以改良的细节,让这份情更加坚韧。这一代的住宅,内部根据不同居住者的要求进行设计、分隔。针对老、中、幼三代对房间有不同的使用需求, 对套型大小、空间划分等进行合理布局。同时,注重了周围环境、当地气候、人文环境相结合设计,对生活品质有较大提升。这个时代落成的“伊顿18”,“益丰花园”、“波尔顿庄园”、“荔港南湾”等,已经上升到品质的追求上,建造更加舒适的产品,包括户型设计,园林景观,有完善的小区管理等。这种室外有山有水的园林设计,室内居住空间更大,而各大开发企业所到之处开发也基本是沿袭这种住宅设计理念更新换代。

  “现代的住宅项目设计大多还处于2.0时代”,粤泰控股旗下新豪斯设计院院长、教授级高工张乐先生就各个时期的住宅设计提出了数字住宅划分的概念,并把每个时期的住宅称为住宅1.0,2.0版本。

  城市的石屎森林,当居住去到一定的高度的时候,贪爱新鲜的人们,又开始对居住有了新的欲望。不再是只满足遮风挡雨,更多体现精神层次更高的品质追求。粤泰股份与居住的这份情感,开始往新方向发酵。虽不是第一个提出“以人为本”,却是忠实的拥趸。居住已经悄然开始从无质感开始变得越来越有温度。温情建筑,会让粤泰股份这份深情,越久弥香,张乐院长把这类住宅理念称之为“住宅3.0”。

  以人为本,借科技东风,求之所得。住宅3.0的核心理念是:安全、安心、安乐、可持续,为此,张乐院长归纳为八点:一是尊重原生态并加以改善提升; 二是节能环保高效低耗;三是完善居住区的配套;四是室内环境清新健康;五是居住区及庭院景观遵循生态循环原则;六是依靠科技进步改善居住区的品质;七是对居住安全的提升;八是居住区的人文环境、社区邻里关系的精神文明建设。

  科技润色这份住宅情,细微末节雨露均沾。三维空间BIM的模拟技术,渗透在现代住宅建筑空间设计的方方面面,以人体工学尺度科学的进行布控,不大不小,人性化的尺度会让人心情愉悦,如从建筑本身的角度、外立面色彩到内部单元结构中的客厅的尺度、厨房的功能、卫生间内部马桶和洗手池等设置的搭配等,最可贵之处,在恰到好处。

  “建筑有价,真情无价。在有生命周期的建筑里,一份真切的情感,是可持续的传承。现代化的住宅,品质并不是铺张浪费,而是环保、大宗商品节能、智能的叠加。

  张乐院长说,利用现代化的测量技术,能精准地计算出建筑材料的使用量,避免材料浪费,节减废料产生,房屋空间的使用,住宅的设计、施工、使用和维护阶段,始终贯穿可持续思想,这就是最好的开发住宅生态圈。

  合理利用开发自然资源,包括:土地、规划水资源、绿化等,减少人为对环境破坏。如嘉盛大厦的停车场,用科技的支撑,地下4层停车场的设计,总层高降低了80公分, 大大减少工程需要挖掘的岩石层深度,降低了支护的高度,加快了工程进程,有效降低了地下室的工程成本。超高层的设计, 为城市的轮廓线带来更丰富的层次, 同时给城市核心地带提供了更多的社区活动、交流的空间。

  城市空间的和谐,居住空间的和谐,智能化的应用的普及应用,粤泰股份对建筑精益求精的追求,不断刷新了住宅的体验,住宅3.0后,已经正在研究住宅4.0、5.0,将人工智能引入住宅设计中,舒心的生活品质将会在匠心缔造之下,扶摇直上。

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